Exclusivité

Vendu

maison 5 pièces

Fenouiller (85800)

40 000 €

Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % de la valeur vénale

86 m² 5 pièces Construit en 1986 DPE E

Vendeur

83 ans

Valeur du bien : 200 000 €

Bouquet : 40 000 €

Rente mensuelle : 670 €

Jolie maison parfait état et bien située LE FENOUILLER

Viager occupé à LE FENOUILLER - Dans une impasse, sur un terrain de 459 m², vous serez charmé par cette jolie maison typique de plain-pied en parfait état de 86 m² habitables comprenant un beau séjour de 35 m² donnant sur terrasse orientée sud-est, cuisine aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc, buanderie-cellier - Garage attenant - Chauffage par convecteurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation récente laine de roche et ravalement 2015 - Valeur libre du bien 200.000 E (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 83 ans - Bouquet 40.000 E (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 670 € - Taxe foncière 557 E dont 164 E taxes ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Une très très belle occasion d'investir dans une jolie maison impeccable et bien située.

Caractéristiques

Ville : Fenouiller
Région : Pays de la Loire
Réference : 1004
Mandat : 1004
Type : maison
Surface : 86 m²
Pièces : 5
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Année de construction : 1986
Taxe foncière : 557 €

Diagnostique énergétique

Étiquette énergie

kWh/m²/an

Logement extrêmement performant

A ≤ 70

B ≤ 110

C ≤ 180

D ≤ 250

E ≤ 330

E279
kWh/m²/an

F ≤ 420

G > 420

Logement extrêmement peu performant

Étiquette climat

kg CO₂/m²/an

Peu d’émissions de CO₂

A ≤ 6

B ≤ 11

C ≤ 30

C14
kg CO₂/m²/an

D ≤ 50

E ≤ 70

F ≤ 100

G > 100

Émissions de CO₂ très importantes

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