maison

Maison bien située, en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE

Maison bien située en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE - A dix minutes à pied, au dessus du parc paysagé de SAINT NAZAIRE, proche des commerces et des écoles. Cette maison de 93 m² à la Nantais (pièces de vie à l'étage), sur un terrain de 257 m², est composée au RDC d'une entrée, une chambre avec point d'eau, une salle de bain avec WC, une buanderie ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, les pièces de vie, lumière traversante, salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un petit SAS véranda avec un escalier donne l' accès au jardin. Grenier entièrement isolé. Un garage , une chaufferie, un atelier. Au fond du jardin, deux caveau et une serre - Chaudière récente, toiture entièrement refaite - Fenêtres PVC doubles vitrages. Chauffage au gaz individuel - Maison mitoyenne des deux cotés. - Valeur libre du bien 213.000 € - Calculs sur une femme de 81 ans - Bouquet 75.975 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle viagère 508 €- taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante . Une maison en bon état, bien placée avec possibilité d'optimiser la surface habitable grâce au grenier. Placement idéal pour un éventuel futur rendement locatif.