maison 5 pièces

Maison en viager LIBRE 3 chambres à LAMPAUL GUIMILIAU Finistère

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager en Bretagne, vous propose sur la commune de LAMPAUL-GUIMILIAU dans le Finistère , une maison T5 (trois chambres et un bureau), en Viager LIBRE. Située à l'entrée de la commune, la ville de LANDIVISIAU et l'axe rapide ROSCOFF / QUIMPER à cinq minute. Les bords de mer à 30 mn en voiture, les magnifiques plages de PLOUESCAT et le phare de Pontusval à BRIGNOGAN... Toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, cabinet médicaux, etc... Dans un environnement très calme, Fort potentiel locatif pour cette maison (2008) T5 de 94 m², terrain entièrement clos de 720 m². Orientée plein SUD, elle est composée au rez de chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée (équipée d'une plaque vitro céramique et d'une hôte). Une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage une mezzanine, deux chambres, et un bureau mansardé en enfilade, un WC avec un meuble vasque. Une buanderie, un abris de jardin en tôle de 10 m². Plusieurs places de stationnement, jardin entièrement clos. Panneaux solaire pour l'eau chaude, Ballon d'eau chaude NEUF, Chaudière au Gaz de ville NEUVE, chauffage au sol au RDC, volets roulants électriques, huisseries ALU double vitrages. Taxe foncière490 € Petit rafraichissement de peinture à prévoir, façade à nettoyer. Valeur vénale 170.000 € Bouquet 32.750 € ( honoraire agence inclus) - Rente viagère mensuelle 740 € - Calculs sur une femme de 73 ans et un homme de 75 ans. Idéale pour un investissement locatif car ce bien a toujours été loué 660 € (pourrait être loué 700 €), ce qui compenserait aisément la rente viagère de 740 € ou en résidence principale. Opportunité à saisir - RARE sur le marché