maison 3 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Maison en viager occupé à SAINT-HIALIRE DE RIEZ
A vendre en VIAGER OCCUPÉ, tout proche de SAINT-GILLES CROIX DE VIE, à 1km, et la plage de Boisvinet à 1.5 kms, cette maison de plain pied de 2001, développe une surface habitable de 96 m², sur une parcelle de 546 m². Commerces et transports dans un rayon proche. Elle es composée de : Une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte, une belle pièce de vie de 33 m², ouvrant sur la terrasse. Un poêle à pellets vient agrémenter le salon. Deux chambres, un WC, une salle de bains. Un studio indépendant de 19 m². Un garage attenant à la maison puis un autre studio duplex au fond du garage, donnant accès à la terrasse au Sud. Chauffage électrique par plancher rayonnant, huisseries bois et PVC double vitrage. Valeur vénale du bien 320.000 € - Calculs sur une femme de 75 ans - Bouquet 84.200€ HAI, rente mensuelle viagère de 557€ - taxe foncière 696 € Un beau placement aux portes de Saint-Gilles Croix de Vie, joyau de la cote de Lumière, célèbre pour son port de pêche dynamique et sa grande plage de sable fin.
Caractéristiques
- Ville : Saint-Hilaire-de-Riez
- Région : Pays de la Loire
- Réference : 1355
- Mandat : 1355
- Type : maison
- Surface : 96 m²
- Pièces : 3
- Année de construction : 2001
- Taxe foncière : 696 €
Diagnostique énergétique
Logement extrêmement performant
kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant
Peu d’émissions de CO₂
kg CO₂/m²/an
Émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnements compris).
Diagnostic réalisé le 19/02/2026.
