appartement

Très bel appartement duplex Viager occupé QUIMPER

SPLENDIDE Appartement en Viager OCCUPE SUR 7 ANS - QUIMPER, face à la baie de Kerogan dominant l'Odet. Vue imprenable sur les couchers de soleil depuis cette résidence de standing de 2006, pour ce bel appartement duplex de 76 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur. Composé au 1er d'une entrée avec une penderie, un WC, un salon séjour ouvrant sur une grande terrasse de 18m² plein Ouest, une cuisine aménagée et équipée, à l'EST une salle à manger, une salle d'eau à l'italienne. Une petite buanderie. A l'étage une magnifique suite parentale avec dressing salle d'eau italienne, WC, et deux terrasses OUEST et EST. Prestations de standing, chêne massif au sol, Baies dernière génération - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Store banne électrique - Chauffage individuel au gaz Un garage fermé et parking. Valeur libre du bien 325 000€ - Calculs sur un homme de 81 ans et une femme de 78 ans - DROIT D'USAGE ET D'HABITATION réservé sur 7 ANS ; Libre à terme des 7 ans. Bouquet 120.310 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 880 € Charges copropriété, 508 €/ trimestre, dont environ 327 €/ trimestre récupérable auprès des occupants. Taxe foncière de 1.288€ dont 200€ de taxe ordure ménagère récupérable. Tous commerces à proximité, piscine, et axes rapides tout proche. Un très beau placement à faire vite ! Il est des opportunités, qu'il faut ne pas savoir rater !!!