maison 6 pièces

Viager LIBRE - Superbe demeure à SAUMUR

Viager LIBRE. Belle opportunité pour cette maison de caractère de 1900 en excellent état située dans le quartier Nantilly / Verdun, proche centre-ville de SAUMUR. VENDU Sur un terrain de 200 m², cette demeure de 130 m² habitables est composée : - Au rez-de-chaussée, belle entrée de 9 m², salon sur parquet avec cheminée , salle à manger sur parquet avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse avec accès au jardin, wc. - Au 1er étage, palier, deux grandes chambres sur parquet de 16 m² chacune avec cheminée, bureau sur parquet, salle de bains, wc. - Au 2eme étage, palier, deux chambres sur parquet dont une avec douche et lavabo, bureau, grenier. -Sous-sol total de 50 m² avec chaufferie et accès par escalier intérieur et sortie directe sur jardin. Orientation du jardin plein sud - Fenêtres en bois double vitrage sur rue et fenêtres PVC double vitrage côté jardin remplacées en 2014 - Chaudière à condensation au gaz de ville remplacée en 2012 - La maison est actuellement louée avec un loyer de 822 € et provisions de charges mensuelle de 35 € - Valeur libre du bien 195.000 E (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 80 ans - Bouquet 65.000 E (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 920 E - Taxe foncière 1.458 E dont 243 E taxe ordures ménagères récupérables auprès du locataire. Une demeure réellement coup de cœur bien placée dans quartier calme, proche des écoles et des commerces : un bel investissement avec un différentiel de 100 €/ mois entre la rente versée et le loyer encaissé. Mon conseil : dépêchez-vous !