Appartement de 2020 en viager occupé à ST HERBLAIN
Vendu par l'agence

Appartement de 2020 en viager occupé à ST HERBLAIN

Bouquet 58 000 €
Rente : 355 €
Femme : 71 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 40 000 €

Dans une copropriété très récente, ce bel appartement T3 de 62 m², au cinquième étage avec ascenseur, à été livré en 2020, et est situé à SAINT HERBLAIN, dans un environnement calme et boisé, les commerces, écoles et transports à proximités.

Ce bien bénéficie d'une orientation SUD avec une jolie vue dégagée sur le Parc de Savèze.
Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (neuve), et ouvrant sur une terrasse loggia. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.

Deux places de parking sécurisées, dont une au sous-sol , et un cellier au RDC de l'immeuble.

Volet roulant électrique dans la pièce de vie, chauffage et eau chaude collectif au Gaz, visiophone et badges pour accéder au bâtiment et aux places de parking.
Taxe foncière 596 € dont 112 € récupérable auprès de l'occupante, charges copropriété trimestrielle 382 € dont une partie récupérable également.

Valeur libre du bien 241.500 € - Bouquet 58.000 € (Honoraires agence inclus) Rente mensuelle 355 € - Calculs sur une femme de 71 ans.

Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché tout proche de NANTES.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Herblain
région : Pays de la Loire
Mandat : 1142
Type : Appartement
surface : 62 m²
Valeur vénale : 241 500 €
Rente : 355 €/mois
Surface Carrez : 62.05 m²
pièces : 3
Chauffage : Collective Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2020
étage : 5ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 596 €
Ordures ménagères : 112 €/an
Digicode : oui
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

589 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 000 € (7.5%) , Montant net vendeur : 40 000 €