Appartement en viager occupé face mer SAINT NAZAIRE
Vendu par l'agence

Appartement en viager occupé face mer SAINT NAZAIRE

Bouquet 47 450 €
Rente : 1 723 €
Homme : 86 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 17 850 € (7%) , Montant net vendeur : 29 600 €

Appartement T3 en Viager OCCUPE face mer à SAINT-NAZAIRE

Face à la grande plage de SAINT-NAZAIRE et la plage "du Petit Traict", à 300m le jardin des plantes, la place du commando, ses bars et restaurants à 400m et le Cinéville et les commerces à 800m.
Au cinquième et dernier étage d'une copropriété, cet appartement traversant, très lumineux, de 84.91 m² Carrez, est composé d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger avec un balcon VUE MER exposé SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, deux chambres avec placard, une salle de bain (douche et baignoire) un WC.
Une cave et un garage avec porte automatique.
Ravalement et étanchéité des balcons réalisés l'année dernière.

Valeur libre du bien 255 000€ - Calculs sur un homme de 86 ans -
Bouquet Intégral 47 450 € (honoraires agence inclus) - Rente 1723 €
Charges copropriété, d'environ 450 €/trimestre, dont environ 340 €/ trimestre (chauffage et eau inclus) récupérables auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 1138 € taxe ordure ménagère récupérables auprès de l'occupant.

Bel investissement dans un secteur recherché, proche des commerces, et des animations du bord de mer de la place du Commando...

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1135
Type : Appartement
surface : 84 m²
Valeur vénale : 255 000 €
Rente : 1 723 €/mois
Surface Carrez : 84.91 m²
pièces : 3
Chauffage : Collective Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1970
étage : 5ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 1 138 €
Digicode : oui
Interphone : oui
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

255 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 17 850 € (7%) , Montant net vendeur : 29 600 €