Appartement en viager occupé front de mer à LA BAULE

Viager occupé à LA BAULE front de mer.
Cet appartement traversant T2 de 52.52 m², au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence face mer, située Boulevard Hennecart, à 50 m de l'Avenue Charles De Gaulle. Idéalement situé pour profiter pleinement des réjouissances de la vie Bauloise. Il est composé d'une entrée avec placard d'une pièce de vie baignée de lumière, avec son balcon de 3.80 m² au Sud et son magnifique panorama sur toute la baie. Une salle d'eau, un WC. A l'arrière, une cuisine fermée A/E, une chambre de près de 12 m² avec placard, ouvrant sur une loggia fermée de 4.80 m².
Volets roulants électriques dans le salon.
Chauffage individuel Gaz - Une place de parking en sous-sol et une cave.
Valeur vénale du bien 632 000 € - Calcul sur une femme 81 ans.
Bouquet à verser au comptant de 284 760 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 966 €.
-Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Charges de copropriété 271€ / 107 € trimestre dont une partie récupérable auprès des occupants.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.