Appartement en viager occupé Sans Rente à SAINT-NAZAIRE
Exclusivité
Vendu par l'agence

Appartement en viager occupé Sans Rente à SAINT-NAZAIRE

Bouquet 91 400 €
Homme : 70 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (10%) , Montant net vendeur : 76 400 €

Appartement T2 en Viager OCCUPE - Vente au comptant Sans Rente

A SAINT-NAZAIRE, 300 m du centre et des commerces, 150 m de la Grande plage et de la place du commando, Le Cinéville à 50 m.

Cet appartement de 44.93 m² Loi Carrez , très lumineux avec une terrasse ensoleillée de 12 m² est situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de six étages.
Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie salon salle à manger avec placard et coin cuisine aménagée et équipée (moins d'un an),ouvrant sur la terrasse.
Une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC.
- Store banne électrique - Baie double vitrage - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude moins de cinq ans.

Les parties communes seront totalement rénovées courant 2022.

Valeur libre du bien 150 000€ - Calculs sur un homme de 70 ans -
Bouquet Intégral 91 400 € (honoraires agence inclus) - SANS RENTE
Charges copropriété, d'environ 95 €/trimestre, dont environ 46 €/ trimestre récupérables auprès de l'occupant.
Taxe foncière de 630 € dont 129 € de taxe ordure ménagère récupérables auprès de l'occupant.

Bel investissement dans un secteur recherché, proche des commerces, et des animations du bord de mer de la place du Commando...

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Nazaire
région : Pays de la Loire
Mandat : 1124
Type : Appartement
surface : 45 m²
Valeur vénale : 150 000 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 44.93 m²
pièces : 2
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
étage : 3ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 380 €
Taxe foncière : 630 €
Ordures ménagères : 129 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

236 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € (10%) , Montant net vendeur : 76 400 €