Appartement T2, bord de plage, en Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC
Exclusivité
Sous compromis

Appartement T2, bord de plage, en Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC

Bouquet 80 400 €
Rente : 778 €
Femme : 77 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 400 € (6%) , Montant net vendeur : 60 000 €

Viager occupé à LA BAULE-ESCOUBLAC, à la limite de Pornichet, dans un des immeubles en forme de vagues, bien connus pour leurs architectures atypiques.

Appartement T2 de 51 m², au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence face à la mer, idéalement située en bord de plage.
Vous profiterez, de sa terrasse de plus de 10 m² exposée SUD, et de la vue mer latérale.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée et équipée.
A l'arrière, une vue dégagée sur les pins maritime de LA BAULE, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

- Chauffage individuel électrique - Store Banne électrique - Un grand garage fermé en sous-sol et une cave.
Taxe foncière 1071 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante de 213 € - Charges de copropriété 310 € par trimestre dont 91 € récupérables auprès de l'occupante.
Aucune anomalie électrique.

Valeur libre du bien 340 000 € - Calcul sur une femme 77 ans.
Bouquet de 80.400 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 778 €


Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants et les commerces à proximité. Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1184
Type : Appartement
surface : 51 m²
Valeur vénale : 340 000 €
Rente : 778 €/mois
Surface Carrez : 51.23 m²
pièces : 2
Chauffage : électrique
Orientation : Ouest
étage : 5ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 1 240 €
Taxe foncière : 1 071 €
Ordures ménagères : 213 €/an
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

353 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
11 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.