Appartement T2 face mer à LA BAULE
Exclusivité
Sous compromis

Appartement T2 face mer à LA BAULE

Bouquet 219 700 €
Rente : 445 €
Homme : 90 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 700 € (6.25%) , Montant net vendeur : 200 000 €

Appartement face mer à LA BAULE, à 500 m de l'Avenue du Général de Gaulle et de ses commerces.

Dans une résidence avec ascenseur, secteur prisé proche de l'avenue De Gaulle, et la plage à perte de vue au pied de la résidence.
Ce lumineux appartement T2 de 33,17 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage sur 7, est composé d'une pièce de vie et d'une chambre ouvrant sur une grande terrasse de 11 m², orientée plein SUD. Magnifique panorama sur la baie de LA BAULE avec une vue à 180° de PORNICHET au POULIGUEN.
Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, un placard dans l'entrée.

Une cave et une PLACE DE PARKING au sous sol sécurisé.

Chauffage individuel électrique - Store banne -
Valeur vénale du bien 315. 000 € - Calcul sur un homme de 90 ans.
Bouquet à verser au comptant de 219.700 € (honoraires agence inclus)
RENTE Viagère mensuelle 445 €.
-Taxe foncière 1660 € taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant 130 € - Charges de copropriété 137 € / trimestre dont 100 € récupérable auprès de occupant.
Assurément un bel investissement dans un cadre idyllique.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1165
Type : Appartement
surface : 33 m²
Valeur vénale : 315 000 €
Rente : 445 €/mois
Surface Carrez : 33.17 m²
pièces : 2
Chauffage : individuel
Orientation : Sud
année de construction :1992
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Montant annuel de la quote-part : 550 €
Taxe foncière : 1 660 €
Ordures ménagères : 130 €/an
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

236 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 700 € (6.25%) , Montant net vendeur : 200 000 €