Appartement T3 viager occupé PORNICHET
Favoris
Exclusivité

Appartement T3 viager occupé PORNICHET

Bouquet 72 400 €
Rente : 700 €
Femme : 76 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 22 400 € (7%) , Montant net vendeur : 50 000 €

Appartement T3 dans la belle station balnéaire de PORNICHET, son marché, ses halles, son Hippodrome, et son port de plaisance.

ATLANTIC VIAGER, spécialiste du viager depuis 2007 sur la côte atlantique, vous propose cet appartement de Type 3, idéalement situé, la plage à 200m et la gare de PORNICHET à 500m.

Dans une petite résidence sécurisée en copropriété, sans ascenseur, au premier étage, ce bien de 41.89 m² Loi Carrez, est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un espace cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux petites chambres pouvant être transformées en une grande chambre d'environ 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage fermé de 15.28 m², au sous-sol sécurisé.
- Huisseries PVC et Alu double vitrage - Volet roulant électrique sur la baie vitrée - Store Ban motorisé - Chauffage individuel électrique - Ballon d'eau chaude NEUF -
-Taxe foncière 742 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 179 € - Charges de copropriété 196 € par trimestre dont environ 80 € récupérables auprès de l'occupante.
Valeur libre du bien 320.000 € - Calcul sur une femme 76 ans -
Bouquet de 72.400 € (honoraires agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 700 € (réindexée chaque année sur indice INSEE consommation des ménages).
Dans un environnement calme, appartement et copropriété extrêmement bien entretenue, le privilège de profiter du bord de mer à pieds, sans l'agitation sonore du front de mer.
Les joies de la plage et des sports nautiques, les restaurants à proximité. Assurément un bel investissement serein dans un cadre idyllique.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1233
Type : Appartement
surface : 42 m²
Valeur vénale : 320 000 €
Rente : 700 €/mois
Surface Carrez : 41.89 m²
pièces : 3
Garage : 1
Chauffage : Electrique
Orientation : Sud
année de construction :1998
étage : 1er
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de la quote-part : 784 €
Taxe foncière : 742 €
Ordures ménagères : 179 €/an
Interphone : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

224 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.