Appartement T3, Viager occupé, sur l'Ile de NANTES ( Baisse de Prix)
Exclusivité

Appartement T3, Viager occupé, sur l'Ile de NANTES ( Baisse de Prix)

Bouquet 46 750 €
Rente : 500 €
Homme : 68 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7.5%) , Montant net vendeur : 28 000 €

NANTES, au cœur de l' île Beaulieu
ATLANTIC VIAGER le spécialiste de la vente en viager à NANTES depuis 2007, vous propose :
Dans un environnement boisé tout proche du parc de Beaulieu, emplacement prisé à NANTES, ce bel appartement en viager occupé.

Dans une copropriété des années 2000, cet appartement de Type 3 de 72.55 m² (Loi Carrez) est situé au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placards deux chambres, un WC, une salle de bain, d'un salon séjour, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un balcon-terrasse de 8m² exposition sud-est, avec accès par la cuisine et le salon.
Chauffage collectif au gaz - Huisseries pvc double vitrage, volets roulants.
Parking sous-sol.


Charges de copropriété : 412 €/trimestre dont 342 € récupérable auprès de l'occupant. Taxe foncière 1.289€ dont 174 € de Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également.

Bouquet 46.750 € (HAI) - Rente mensuelle viagère 500 € - Calculs sur un homme de 68 ans - Valeur libre du bien 250.000 €

Un emplacement Premium sur NANTES, toutes commodités à proximité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Nantes
région : Pays de la Loire
Mandat : 1229-1
Type : Appartement
surface : 72 m²
Valeur vénale : 250 000 €
Rente : 500 €/mois
Surface Carrez : 72.55 m²
pièces : 3
Chauffage : collectif
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2010
étage : Rez-de-chaussée
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 163
Montant annuel de la quote-part : 1 648 €
Taxe foncière : 1 289 €
Ordures ménagères : 174 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

161 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.