Bel appartement en viager occupé à VANNES
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Bel appartement en viager occupé à VANNES

Bouquet 51 360 €
Rente : 795 €
Femme : 82 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 16 500 € (7.50%) , Montant net vendeur : 34 860 €

VANNES OUEST quartier Bernus, aux portes du Golf de Morbihan

A 10 mn du centre ville de VANNES, 5 mn de la magnifique presqu'île de Conleau, dans un environnement calme, transports en commun, écoles et commerces de proximité.

Ce très bel appartement , en parfait état, de type 2 de 56.93 m² vendu en VIAGER OCCUPE est situé au quatrième étage sur 6 d'une copropriété de 1996.
Il est composé une entrée avec placard, une cuisine A/E ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 22m² prolongée par un grand balcon de 10 m² orienté SUD-EST avec une magnifique vue dégagée.
Une grande chambre de 13 m² avec placard, une salle de bain, un WC.
Un garage fermé au sous-sol.
Chauffage collectif Gaz, store banne électrique - Volet roulant électrique dans la pièce de vie - Huisseries Alu double vitrage.
Résidence entièrement sécurisée et très bien entretenue.
Charges copro 300 €/trimestre dont environ 165 € récupérable auprès de l'occupante. Taxe foncière 714 € dont Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable également auprès de l'occupante 123 €.
Valeur libre du bien 220.000 € - Bouquet 51.360 € (Honoraires agence inclus). Rente mensuelle 795 € - Calculs sur une femme de 82 ans.
Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Vannes
région : Bretagne
Mandat : 1126
Type : Appartement
surface : 56 m²
Valeur vénale : 220 000 €
Rente : 795 €/mois
Surface Carrez : 56.93 m²
pièces : 2
Chauffage : Collective Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1997
étage : 4ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 714 €
Ordures ménagères : 123 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

135 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.