Bel appartement en viager occupé SANS RENTE, à LARMOR-PLAGE Morbihan

ATLANTIC VIAGER, le spécialiste du viager depuis 2007 vous propose à LARMOR-PLAGE (Morbihan), un appartement de 79 m², occupé par une dame de 88 ans

Ce bien se situe à 5 mn du centre ville et des plages de Toulhars et de Port-Maria, LORIENT à 10 mn.

Au cœur d'une petite copropriété de 4 appartements, vous serez séduit par ce bel et lumineux appartement, traversant, d'environ 79 m².
Situé au premier étage, sans ascenseur, entièrement rénové avec goût, il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipé, avec sa verrière ouvrant sur la pièce de vie.
Une chambre de 15 m² et un bureau de 7.91 m², un couloir avec placard qui vous mène à une salle d'eau et un WC.
Une cave et un emplacement de stationnement de 11 m² dans le garage.
Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique - Isolation du bien au plafond - Charge de copropriété trimestrielle 350 € dont 70 € récupérable auprès de l'occupante -Taxe foncière annuelle 1100 € dont Taxe ordure ménagère récupérable de 200 €

Le plus pour se bien - L'isolation de la copropriété, par l'extérieur, sera réalisée courant 2026 afin d'améliorer le DPE qui est actuellement classé en D.

Vente au comptant SANS RENTE - Bouquet 282.310 € ( honoraires agence inclus charge acquéreur)
Calculs sur la base de la valeur libre du bien 370.000 € et sur une femme de 88 ans

Cet appartement entièrement rénové, aux belles prestations, vous offre une très belle opportunité d'investissement en bord de mer en totale sérénité.