Bel appartement T3 en viager occupé SANS RENTE à NANTES

Viager occupé - A NANTES - Entre St Félix et Talensac, Boulevard Paul Bellamy.

ATLANTIC VIAGER SPECIALISTE DE LA VENTE EN VIAGER A NANTES, vous présente :
L'ile Versailles à 1 km, le centre ville ou le parc de Procé à 1.5 km, tramway ST Félix à 700 m.

Très bel appartement T3, en parfait état, d'environ 64 m², au 1er étage /5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
De configuration atypique, il est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 26.95 m², avec une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres de 11.18 m² et 13.95 m², avec placards, une salle d'eau, un WC.
En sous-sol sécurisé, une cave et un emplacement de parking.
- Baies Alu double vitrage, et volets roulants électriques dans la pièce de vie - Chauffage individuel électrique radiateur à inertie de 2022- Ballon d'eau chaude neuf-
Bouquet INTEGRAL SANS RENTE VIAGERE ( vente au comptant) - 136.250 € (honoraires agence inclus)
Valeur libre du bien 270 000 € - Calculs sur une femme de 69 ans
- Taxe foncière 1286 € dont 160 € de taxe ordures ménagères récupérables auprès de l'occupante - Charges de copropriété 196 €/ trimestre dont une part dite locative de 92 €, récupérable auprès de l'occupante -

Un emplacement Premium à Nantes à proximité du marché de Talensac commerces, écoles, bus et tramway...