Belle propriété en viager occupé à MISSILLAC
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Belle propriété en viager occupé à MISSILLAC

Bouquet 59 375 €
Rente : 670 €
Homme : 79 ans Femme : 77 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 375 € (6.25%) , Montant net vendeur : 40 000 €

Au cœur du parc Naturel Régional de Brière, à dix minutes du Château de La Bretesche et de son parcours de golf ,venez découvrir cette grande propriété en Viager occupé à MISSILLAC.
La plage de Pénestin à 20 mn, commerces et écoles à 5 mn.
Sur un magnifique parc boisé de 12940 m², bordé par un cours d'eau, cette maison entièrement rénovée, est constituée de deux bâtiments en pierres réunis pour une surface habitable d'environ 240 m².

La première maison accueille un grand salon d'environ 40 m² avec son poêle à Pellets, ouvrant sur deux terrasses, une spacieuse cuisine contemporaine de 30 m², aménagée et équipée, prolongée par un espace repas ouvert sur le grand salon. Une salle d'eau, un WC .
A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une de 20 m² avec son dressing, une salle de bain, un WC.
La deuxième maison est composée au RDC d'une spacieuse pièce de vie agrémentée de son poêle à Pellets, ainsi qu'une vaste buanderie.
A l'étage un grand atelier de 65 m² avec une salle de bain / WC.

-Radiateurs électriques à fluides caloporteurs, huisseries PVC doubles vitrages - Carport deux voitures - Grande terrasse - Magnifique parc boisé.

Valeur libre du bien 310.000 € - Calcul sur un couple, dame de 77 ans, homme de 79 ans -
Bouquet 59.375 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 670 €

Pour les amoureux de la nature, entre terre et mer, cet investissement patrimonial vous comblera.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Missillac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1101
Type : Propriété
surface : 238 m²
Valeur vénale : 310 000 €
Rente : 670 €/mois
Chauffage : Individuel Electrique Radiateur
Eau usées : Fosse septique

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

95 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.