LA BAULE, TRIPLEX a 180 mètres de la Plage

LA BAULE, TRIPLEX a 180 mètres de la Plage

Bouquet 623 700 €
Homme : 79 ans Femme : 74 ans
Nue-propriété
Honoraires acheteur
Honoraires : 55 000 € (5%) , Montant net vendeur : 568 700 €

La Baule les Pins à 180 mètres de la plage et 500 mètres de l'avenue Lajarrige, dans une maison d'architecte de 1982 divisée en 3 lots, ce triplex de 134m² Carrez, vendu en NUE PROPRIÉTÉ est composé au RDJ, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec une cheminée, une terrasse et véranda coté Sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un jardin de 100m².
A l'étage deux grandes chambres dont une avec terrasse et Solarium, une salle de bains, et un WC. Au dernier niveau deux petites chambres pour enfants, une mezzanine, une salle d'eau.
Au sous-sol, 45 m² d'espace pour le sport. (surface totale au sol de l'habitation 234 m²)
Chauffage électrique.
Deux places de stationnement au pied de la maison.
Taxe foncière 1.613 € dont 324 € de taxe ordures ménagères récupérables.

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ 623.700€ (HAI). Calculs sur un homme de 79 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale du bien 1.100.000 €

Investissez pour l'avenir dans ce bien exceptionnel, sous les Pins et à deux pas de la plage, dans un cadre idyllique.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Nue-propriété
ville : La Baule-Escoublac
région : Pays de la Loire
Mandat : 1230
Type : Appartement
surface : 134 m²
Valeur vénale : 1 100 000 €
Rente : 0 €/mois
Surface Carrez : 134.34 m²
pièces : 7
chambres : 2
Chauffage : électrique
année de construction :1982
niveaux : 4
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Montant annuel de la quote-part : 1 000 €
Taxe foncière : 1 613 €
Ordures ménagères : 324 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

265 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
8 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.