Maison de plain-pied de 135 m² en Viager occupé SANS rente à SAINT-NAZAIRE

ATLANTIC VIAGER le spécialiste du viager depuis 2007, vous propose à SAINT-NAZAIRE ce joli pavillon en excellent état, vendu en Viager occupé.
A deux pas de l'étang du Bois Joalland, 5 mn de l'hôpital et des commerces, le bord de mer à 3 km.

Dans un environnement résidentiel arboré, sur un terrain de 621 m², cette charmante maison de plain-pied d'environ 135 m² avec sa véranda (de 20 m²)
comprend : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande véranda avec chauffage et stores.

Un couloir avec placard, une chambre parentale, ouvrant sur le jardin et sa terrasse (salle d'eau - WC privatifs), pour une surface d'environ 24 m².
Deux autres chambres dont une avec un grand placard, une salle-d 'eau avec WC, une lingerie.

Le terrain de 621 m² accueil un vaste garage d'environ 29 m² et un car port, les deux entièrement carrelés - Les espaces verts sont en gazon synthétique, et les allées recouvertes d'enrobées ou de dalles en pierres - Un potager trouve sa place au fond du jardin à l'abris des arbres.

Pavillon entièrement accessible PMR- Le terrain est entièrement clos - Porte de garage sectionnelle - Store banne motorisé - Climatisation réversible dans la chambre parentale
Volets roulants électriques - Huisseries PVC et Alu doubles vitrages - Chauffage chaudière Gaz - DPE très bien classé C127 et C22 - Taxe foncière 1711 € dont Taxe ordure ménagère récupérable auprès des occupants de 335€

Bouquet intégral SANS RENTE 226.200 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur)
Valeur vénale du bien 480.000 € - calculs sur un couple Homme 76 ans et dame de 70 ans.

Très beau produit d'investissement serein, sur un bien aux nombreuses prestations de qualités, dans un environnement résidentiel.