Maison de standing ossature bois et piscine à SAINT-MOLF
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison de standing ossature bois et piscine à SAINT-MOLF

Bouquet 89 000 €
Rente : 890 €
Homme : 76 ans Femme : 89 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 19 000 € (4.52%) , Montant net vendeur : 70 000 €

Viager occupé. A SAINT-MOLF, à 15Kms de LA BAULE et 7Kms de GUERANDE, Maison grand confort en bois, polygonale à 16 pans, aux normes BBC de 2012 de 175 m² au sol sur un beau terrain de 1.185 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, grande entrée avec placard débouchant sur pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois central chauffant toute la maison (200€ de bois/an) Magnifique plafond cathédrale et cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière-cuisine, une suite-parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre, WC, SAS d'accès au garage - A l'étage, belle mezzanine de 22 m², une chambre, lingerie, salle de bains avec WC - Grand garage double attenant avec très belle cave enterrée - haute isolation BBC avec ventilation double flux - Aspiration centralisée - Grande terrasse en bois - Piscine 8.50X3,50 avec volet de sécurité - Baies vitrées et fenêtres mixtes bois/alu brun, vitres auto-nettoyantes, stores vénitiens électriques. Valeur libre du bien 439.000 € (honoraires agence inclus) - Calcul sur dame de 89 ans et homme de 76 ans - Bouquet 89.000 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 890 €- Taxe foncière 1.109 € dont 172 € taxe ordures ménagères. Une maison atypique, chaleureuse aux prestations de qualité, pleine de lumière avec le charme du bois et son originalité.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Molf
région : Pays de la Loire
Mandat : 1019
Type : Maison
surface : 175 m²
Valeur vénale : 439 000 €
Rente : 890 €/mois
pièces : 6
Chauffage : Individuel Electrique Poêle
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2012
niveaux : 2
Taxe foncière : 1 109 €
Ordures ménagères : 172 €/an
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.