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Maison en viager à GUERANDE
Nouveauté

Maison en viager à GUERANDE

Bouquet 179 000 €
Rente : 830 €
Homme : 76 ans Femme : 81 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 29 000 € (5.8%) , Montant net vendeur : 150 000 €

Charmante maison de 1993 rénovée, aux prestations de qualité, à GUERANDE Sud, tout proche de LA BAULE. La plage de LA BAULE à 2,5 kms, les commerces à 1,5 kms.
Une situation dans un environnement à l'esprit village, pour cette agréable maison très cocooning de 121 m² habitable, sur une parcelle de 435 m².
Elle se compose de :

Une entrée avec placards, un WC, un vaste salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une arrière cuisine, un jardin d'hiver, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier desservant, une salle de bains, un WC, trois chambres. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants.
A l'extérieur, un beau jardin arboré avec deux terrasse en bois - Garage et dépendance.
Pompe à chaleur - Insert à bois - Huisseries aluminium blanc double vitrage -

Bouquet : 179.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 830 € - taxe foncière 1500 €
Valeur libre du bien : 500.000 € - Viager occupé par un couple - Calculs sur un homme de 76 ans et une femme de 81 ans.

Un bel investissement serein pour cette belle maison aux prestations de qualité.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce
Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Guérande
région : Pays de la Loire
Mandat : 1365
Type : Maison
surface : 121 m²
Valeur vénale : 500 000 €
Rente : 830 €/mois
Tête 1 : Homme de 76 ans
Tête 2 : Femme de 81 ans
Surface Carrez : 121.37 m²
Chauffage : pompe à chaleur et insert bois
Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

199 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1754 et 2374 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Voir les honoraires de l'agence.