Maison en viager occupé à LA TRINITE PORHOËT
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé à LA TRINITE PORHOËT

Bouquet 48 550 €
Rente : 510 €
Homme : 76 ans Femme : 75 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 550 € (7%) , Montant net vendeur : 30 000 €

Maison en viager occupé sur une vaste propriété arborée de 2000 m².

LA TRINITE PORHOËT, cœur bretagne, entre RENNES ( 45 mn) et VANNES (1h), aux portes des côtes d'Armor, LOUDEAC à 20 mn.

A l'entrée de la commune et à deux pas des commerces et des écoles, sur un beau terrain paysagé de 2000 m², cette maison Néo bretonne de 140 m² sur sous-sol, est composée d'une entrée, un salon avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Un couloir dessert une salle d'eau , un bureau, trois chambres, un WC.
A l'étage une vaste mezzanine, deux chambres une lingerie, une salle d'eau avec WC.

Différents espaces fleuris agrémentent le jardin, un potager avec un poulailler, une terrasse et un puis à l'ombre des arbres, sous une dépendance en pierre un JACUZZI pour se détendre à l'abris des regards,

Au sous-sol, garage, atelier, chaufferie et une cave...
Le ravalement de la maison vient d'être fait, la toiture est en ardoise crochets inox.
Taxe foncière 800 €

Valeur libre du bien 265.000 € - Calcul sur un homme de 76 ans et une femme de 75 ans.
Bouquet 48.550 € (honoraires agence inclus). Rente viagère mensuelle 510 €.
Pour les amoureux de nature et des grands espaces, une jolie maison au cœur de la Bretagne.

Photo de
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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Trinité-Porhoët
région : Bretagne
Mandat : 1121
Type : Maison
surface : 140 m²
Valeur vénale : 265 000 €
Rente : 510 €/mois
pièces : 9
Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Taxe foncière : 800 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

295 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.