Maison en Viager occupé à MERLEVENEZ MORBIHAN
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en Viager occupé à MERLEVENEZ MORBIHAN

Bouquet 80 435 €
Rente : 487 €
Homme : 81 ans Femme : 72 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 435 € (6.25%) , Montant net vendeur : 60 000 €

RARE sur le marché du Viager, très belle maison de plain-pied de 2005 , en Viager occupé.

Entre campagne et bord de mer, PORT LOUIS et les plages de PLOUHINEC à dix minutes en voiture, la Ria d'ETEL et sa célèbre iles de St CADO à 15 minutes.
- De belles prestations pour cette maison en parfait état de120 m² orientée plein Sud, avec une terrasse carrelée de 62 m².
Elle vous offre une belle pièce de vie d'environ 36 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier. Trois chambres dont une suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et WC , une salle d'eau, un WC.
- Un grand grenier (dalle béton) couvrant la totalité de la surface de la maison, entièrement isolé, pouvant être aménagé.
Porte de Garage et volets roulants électriques(alu) - Huisseries alu double vitrages - Vide sanitaire - chauffage au sol électrique, programmation indépendante dans chaque pièces - Deux ballons d'eau chaude - Cuve récupération des eaux de pluie ( 5000 l ) qui alimente la machine à laver et les deux WC.
Surface Terrain de 900 m².
- Taxe foncière 659 € -
Valeur libre du bien 327 000 € - Calcul sur un homme de 81 ans et une femme de 72 ans
Bouquet 80.435 € (honoraires agence inclus)
Rente viagère mensuelle 487 € -
Situation idyllique entre les bords de mer et le calme de la nature environnante, sur une commune à l'esprit village, un placement patrimonial exceptionnel .

Photo de
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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Merlevenez
région : Bretagne
Mandat : 1106
Type : Maison
surface : 120 m²
Valeur vénale : 327 000 €
Rente : 487 €/mois
pièces : 4
Chauffage : Individuel Electrique Au sol
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :2005
Taxe foncière : 659 €
Ordures ménagères : 140 €/an

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

181 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.