Maison en Viager occupé à PENESTIN
Exclusivité

Maison en Viager occupé à PENESTIN

Bouquet 129 375 €
Rente : 1 000 €
Homme : 73 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 29 375 € (6.25%) , Montant net vendeur : 100 000 €

Sur la cité balnéaire de PENESTIN dans le Morbihan, limitrophe de la Loire-Atlantique, commune du bord de mer avec beaucoup de charme, à 15 mn en voiture du Port d'ARZAL et du pont pour rejoindre les communes Morbihannaises.

Cette maison en viager occupé se situe à 1 km des plages.
D'environ 130 m² (studio indépendant de 17 m² inclus), elle est composée au RDC, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec une cheminée équipée d'un insert. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. Trois chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment avec une douche italienne et un WC.

A l'étage, une vaste mezzanine de plus de 24 m² et une chambre de 13 m². (surface habitable)

Dans un bâtiment annexe, un studio de 17 m² avec une kitchenette, salle d'eau et WC. Attenant, un grand garage indépendant d'environ 38 m² avec douche, et un préau pouvant abriter un camping car.
- Terrain de 1142 m² entièrement clos et bitumé à l'arrière, abris bois.
- Huisseries PVC double vitrage - à l'étage vélux avec volets roulants électriques à énergie solaire - Ballon eau chaude (2 ans), chauffage électrique. Le RDC est chauffé par la cheminée.

Taxe foncière 485 € dont 101 € taxe ordure ménagère récupérable au prés de l'occupant.

Valeur libre du bien 470.000 € - Calculs sur un homme de 73 ans.

Bouquet de 129.375 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle de 1.000 €

Un placement judicieux dans une jolie région du bord de mer très prisée.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pénestin
région : Bretagne
Mandat : 1177
Type : Maison
surface : 113 m²
Valeur vénale : 470 000 €
Rente : 1 000 €/mois
pièces : 7
Eau usées : Tout à l'égout
année de construction :1981
Taxe foncière : 485 €
Ordures ménagères : 101 €/an
Appartement : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

307 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
10 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.