Maison en Viager occupé à PENESTIN

Sur la cité balnéaire de PENESTIN dans le Morbihan, limitrophe de la Loire-Atlantique, commune du bord de mer avec beaucoup de charme, à 15 mn en voiture du Port d'ARZAL et du pont pour rejoindre les communes Morbihannaises.

Cette maison en viager occupé se situe à 1 km des plages.
D'environ 130 m² (studio indépendant de 17 m² inclus), elle est composée au RDC, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec une cheminée équipée d'un insert. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. Trois chambres avec placards, une salle d'eau refaite récemment avec une douche italienne et un WC.

A l'étage, une vaste mezzanine de plus de 24 m² et une chambre de 13 m². (surface habitable)

Dans un bâtiment annexe, un studio de 17 m² avec une kitchenette, salle d'eau et WC. Attenant, un grand garage indépendant d'environ 38 m² avec douche, et un préau pouvant abriter un camping car.
- Terrain de 1142 m² entièrement clos et bitumé à l'arrière, abris bois.
- Huisseries PVC double vitrage - à l'étage vélux avec volets roulants électriques à énergie solaire - Ballon eau chaude (2 ans), chauffage électrique. Le RDC est chauffé par la cheminée.

Taxe foncière 485 € dont 101 € taxe ordure ménagère récupérable au prés de l'occupant.

Valeur libre du bien 470.000 € - Calculs sur un homme de 73 ans.

Bouquet de 129.375 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle de 1.000 €

Un placement judicieux dans une jolie région du bord de mer très prisée.