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Maison en viager occupé à SAINT-BREVIN LES PINS
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison en viager occupé à SAINT-BREVIN LES PINS

Bouquet 101 500 €
Rente : 630 €
Homme : 72 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 21 500 € (6.25%) , Montant net vendeur : 80 000 €

Viager occupé , à SAINT BREVIN LES PINS.
A l'entrée de la commune, à deux pas des plages, des commerces et à proximité du pont de Saint-Nazaire.
Cette maison Brévinoise de 86 m² environ de plain pied entièrement refaite il y a 15 ans sur un terrain entièrement clos de 585 m², est composée d'une entrée, deux belles chambres avec placards, un WC, une salle d'eau, une cuisine A/E ouverte sur un séjour-SAM d'environ 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une véranda de 13 m² chauffée, prolonge la salle à manger et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée,
Les portes à galandages permettent une circulation aisée entre salon terrasse et véranda.
Une dépendance composée d'un garage avec porte automatique intègre une partie cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, permettant la réception de nombreux convives.
Un jardin très organisé avec cabanon de jardin, un atelier, un appentis pour stockage et cave. Puit et récupérateurs d'eaux pluviales attestent encore de la fonctionnalité des lieux.
Chauffage électrique - Volets roulants électriques et battants dans les chambres - Fenêtres Alu laqué blanc double vitrage.
Taxe foncière 436 €
Valeur libre du bien 340.000 € - Calcul sur un homme de 72 ans -
Bouquet 101.500 € (honoraires agence inclus). Rente viagère mensuelle 630 €.
Ce bel investissement fera le bonheur d'un acquéreur exigeant sur la qualité de construction, soucieux de réaliser un placement sûr et pérenne.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Saint-Brevin-les-Pins
région : Pays de la Loire
Mandat : 1114
Type : Maison
surface : 86 m²
Valeur vénale : 340 000 €
Rente : 630 €/mois
pièces : 4
Chauffage : Individuel Electrique Convecteur
Eau usées : Tout à l'égout
Taxe foncière : 436 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

158 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.