Maison en viager occupé à SAINT-HIALIRE DE RIEZ
Honoraires : 19 200 € (6%) , Montant net vendeur : 65 000 €
A vendre en VIAGER OCCUPÉ, tout proche de SAINT-GILLES CROIX DE VIE, à 1km, et la plage de Boisvinet à 1.5 kms, cette maison de plain pied de 2001, développe une surface habitable de 96 m², sur une parcelle de 546 m². Commerces et transports dans un rayon proche.
Elle es composée de :
Une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte, une belle pièce de vie de 33 m², ouvrant sur la terrasse. Un poêle à pellets vient agrémenter le salon. Deux chambres, un WC, une salle de bains. Un studio indépendant de 19 m². Un garage attenant à la maison puis un autre studio duplex au fond du garage, donnant accès à la terrasse au Sud.
Chauffage électrique par plancher rayonnant, huisseries bois et PVC double vitrage.
Valeur vénale du bien 320.000 € - Calculs sur une femme de 75 ans - Bouquet 84.200€ HAI, rente mensuelle viagère de 557€ - taxe foncière 696 €
Un beau placement aux portes de Saint-Gilles Croix de Vie, joyau de la cote de Lumière, célèbre pour son port de pêche dynamique et sa grande plage de sable fin.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
195 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes