Maison en viager occupé LA BERNERIE EN RETZ
Exclusivité
Vendu par l'agence

Maison en viager occupé LA BERNERIE EN RETZ

Bouquet 150 000 €
Rente : 1 000 €
Homme : 85 ans
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 130 000 €

Cette maison en viager occupé sur la commune de LA BERNERIE EN RETZ, se situe dans un secteur calme du bord de mer, PORNIC à 10 mn, la plage à 400 m, les commerces et écoles à moins de cinq minutes.

Sur un beau jardin entièrement clos de 755 m² arboré, cette maison d'environ 105 m² ( incluant la véranda de 29 m²), offre une vie de plain-pied. Elle est composée d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec Insert double ouverture, une cuisine américaine aménagée et équipée.
Ouvrant sur le jardin une seconde cuisine d'été indépendante d'environ 14 m² aménagée et équipée, retour de plage avec sa douche, une chambre avec un placard et une salle d'eau meuble vasque, un WC séparé.
Au dessus du garage une seconde chambre a été aménagée.
-Jacuzzi dans la véranda - Cabanon de jardin - Chauffage électrique - Taxe foncière 850 € - Valeur libre du bien 320 000 € - Calculs sur un homme seul de 85 ans -
Bouquet 150 000 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle de 1000 €

Situation balnéaire en nature préservée , sur une commune à l'esprit village, un placement patrimoniale serein.

Photo de
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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : La Bernerie-en-Retz
région : Pays de la Loire
Mandat : 1144
Type : Maison
surface : 105 m²
Valeur vénale : 320 000 €
Rente : 1 000 €/mois
pièces : 4
Chauffage : électrique
Eau usées : tout a l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1974
Taxe foncière : 850 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

295 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Honoraires acheteur
Honoraires : 20 000 € (6.25%) , Montant net vendeur : 130 000 €