Maison T4 en VIAGER LIBRE, FONTENAY LE COMTE
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Maison T4 en VIAGER LIBRE, FONTENAY LE COMTE

Bouquet 60 000 €
Rente : 625 €
Homme : 75 ans
Viager libre
Honoraires acheteur
Honoraires : 15 000 € , Montant net vendeur : 45 000 €

ATLANTIC VIAGER - LE SPECIALISTE de la VENTE en VIAGER depuis plus de 15 ans - vous présente :

LA CHATAIGNERAIE, à 25 mn au nord de FONTENAY LE COMTE, 40 mn du PUY DU FOU, 10 mn à pieds de tous commerces.

Maison en très bon état, vendue en viager LIBRE que vous pouvez choisir d'habiter ou de louer immédiatement, de ce fait le loyer couvrira le paiement de la rente mensuelle viagère.

Sur une parcelle de 173 m², une maison de plain-pied, d'environ 65 m², et composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage, une courette et un jardin.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques sur les baies vitrées, Poêle à granulés 2018- Taxe foncière : 250 €

- Valeur vénale du bien 135.000 € - Calculs sur un homme de 75 ans
- Bouquet 60.000 € Honoraires d'agence inclus - Rente viagère mensuelle de 625 €

Très Belle opportunité pour un investissement locatif serein, demande locative assurée !

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Caractéristiques

Catégorie : Viager libre
ville : Fontenay-le-Comte
région : Pays de la Loire
Mandat : 1223
Type : Maison
surface : 65 m²
Valeur vénale : 135 000 €
Rente : 625 €/mois
pièces : 4
Chauffage : Poêle à granulé et électrique
Eau usées : Tout à l'égout
Taxe foncière : 250 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

296 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1159 et 1569 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.