Maison, viager occupé en bord de mer, Bonne source à PORNICHET
Exclusivité
Déjà vendu par l'agence

Maison, viager occupé en bord de mer, Bonne source à PORNICHET

Bouquet 336 250 €
Rente : 1 190 €
Homme : 87 ans Femme : 84 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 250 € (5%) , Montant net vendeur : 300 000 €

Emplacement idyllique à 150 m de la Plage de Bonne source, proche de tous commerces et de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison de 1966, rénovée en 2007, 103 m² habitable, avec vue mer, sur une parcelle de 617 m².

Elle est composée d'un salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un WC et un placard.
Au demi-palier deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Prolongeant le salon sur l'Ouest, une lumineuse pièce de vie, grâce à son pignon entièrement vitré, offre une vue sur les pins maritimes et la mer, de sa mezzanine. En dessous, un bureau et à l'arrière une buanderie.
Une grande terrasse ensoleillée, un grand garage en sous-sol, une petite dépendance, un abris de jardin avec une cave enterrée, complètent cette charmante demeure.
Terrain entièrement clos, plusieurs places de stationnement.
-Chauffage électrique - Baies alu et PVC double vitrage - Valeur libre du bien 725.000 € - Calcul sur homme de 87 ans et femme de 84 ans - Bouquet 336.250 € (honoraires agence inclus) - Rente viagère mensuelle 1190 € - Taxe foncière 970 € dont taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants -
Entre les plages de Bonne source et Ste Marguerite, cette maison évolutive, vous permettra l'accès à un patrimoine d'exception.

Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de
Photo de

Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornichet
région : Pays de la Loire
Mandat : 1158
Type : Maison
surface : 103 m²
Valeur vénale : 725 000 €
Rente : 1 190 €/mois
pièces : 5
Chauffage : électrique
Eau usées : Tout à l'égout

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

302 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.