Studio face mer Viager occupé pendant 8 ans à PORNIC
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Studio face mer Viager occupé pendant 8 ans à PORNIC

Bouquet 98 750 €
Rente : 705 €
Homme : 74 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 18 750 € (7.5%) , Montant net vendeur : 80 000 €

ATLANTIC VIAGER - Spécialiste de la vente en Viager sur PORNIC, vous présente :

A PORNIC- SAINTE MARIE, Ce studio de 27.07 m² carrez au deuxième et dernier étage entièrement rénové en 2019, vous offre une splendide vue mer.
Situé au sein d'une copropriété comprenant trois bâtiments, une piscine et des espaces verts, avec un accès à la plage en contrebas.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce principale avec une terrasse couverte de 7 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC.
Chauffage électrique individuel à inertie - Baie alu double vitrage et volets roulants électriques
Une place de parking numérotée à l'arrière de la résidence.
Un liner neuf pour la piscine sera posé au printemps.
Résidence sécurisée avec gardien à demeure.
Charges copropriété 350 € / trimestre dont 65% récupérables.
Valeur libre du bien 250.000 € - Calculs sur une homme de 74 ans
OCCUPATION DU BIEN LIMITÉ A 8 ANS
Bouquet 98.750 € (honoraires agence inclus) - Rente mensuelle 705 €

Pour vos vacances ou pour un investissement locatif, prenez possession de ce bien après 8 ans, et offrez vous un magnifique panorama, les pieds dans l'eau.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Pornic
région : Pays de la Loire
Mandat : 1235
Type : Appartement
surface : 27 m²
Valeur vénale : 250 000 €
Rente : 705 €/mois
Surface Carrez : 27.07 m²
pièce : 1
Chauffage : Electrique
année de construction :1990
étage : 2ème
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 84
Montant annuel de la quote-part : 1 400 €
Taxe foncière : 528 €
Ordures ménagères : 137 €/an
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

249 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
7 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Atlantic Viager La Baule
Atlantic Viager La Baule
02 40 15 18 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.